187 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75017657541981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 493 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −12 776 $ | 137 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 608 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 658 243 $ Poids 41 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 411 $ Poids 39 % |
| 5 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 539 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 869 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 207 662 $ Poids 34 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 526 $ Poids 31 % |
| 9 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 389 $ Poids 31 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 261 $ Poids 30 % |
| 11 | 255, 115e avenue, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 620 m · Vendu 581 000 $ (4 109 $/m²) 141,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 622 241 $ Poids 30 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 007 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.