189 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
75017657550019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 589 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 656 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 046 $ Poids 40 % |
| 4 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 520 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 700 $ Poids 36 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 983 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 191 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 851 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 207 220 $ Poids 33 % |
| 7 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 416 $ Poids 32 % |
| 8 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 980 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 225 $ Poids 32 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 673 $ Poids 31 % |
| 10 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 199, 114ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 612 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.