191 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017657550047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 981 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 550 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 746 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 515 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 959 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 711 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 491 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 932 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.