2531 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 119,4 m² · constr. 2014 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75017657550260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 908 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 546 012 $ Poids 62 % |
| 2 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 889 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 541 703 $ Poids 48 % |
| 3 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 469 083 $ Poids 47 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 887 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 504 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 216 $ Poids 43 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 576 043 $ Poids 34 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 318 365 $ Poids 33 % |
| 9 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 888 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 506 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 680 839 $ Poids 27 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 836 $ Poids 27 % |
| 12 | 607, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 873 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 268 654 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.