107 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75017657550288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 706 $ Poids 72 % |
| 2 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 567 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 707 742 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 825 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 211 676 $ Poids 38 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 979 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 524 334 $ Poids 37 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 963 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 518 949 $ Poids 34 % |
| 6 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 970 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 450 419 $ Poids 30 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 963 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 485 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 328 $ Poids 29 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 199, 114ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 660 465 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.