112 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 149,2 m² · constr. 2015 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75017657550644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 772 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 248 989 $ Poids 50 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 255 886 $ Poids 35 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 986 $ Poids 34 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 217 796 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 675 103 $ Poids 29 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 352 $ Poids 29 % |
| 8 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 646 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −64 927 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 819 $ Poids 27 % |
| 9 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 288 $ Poids 24 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 385 $ Poids 24 % |
| 12 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 627 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.