115 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75017657550648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 694 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 474 240 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 466 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 922 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 528 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 669 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 507 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 584 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 238 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 502 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 799 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 453 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 941 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 605 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 452 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.