2519 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 111,1 m² · constr. 2016 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017657550781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 899 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 532 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 869 $ Poids 50 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 492 905 $ Poids 49 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 888 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 529 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 560 261 $ Poids 43 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 310 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 633 886 $ Poids 33 % |
| 9 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 894 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 495 698 $ Poids 33 % |
| 10 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 305 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +59 450 $ | 727 368 $ Poids 31 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 653 031 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.