119 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657550828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75017657550828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 938 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 507 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 690 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 457 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 600 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 683 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 490 332 $ Poids 50 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 436 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 494 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −44 402 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 901 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 951 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 585 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.