120 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657560084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
75017657560084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 642 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 462 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 172 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 926 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 591 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 990 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 442 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 359 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 948 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 500 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 970 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 531 $ Poids 37 % |
| 12 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 988 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 212 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.