132 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 163,7 m² · constr. 1992 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657560635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75017657560635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 551 719 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 740 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −19 059 $ | 233 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 673 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 866 011 $ Poids 43 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 269 $ Poids 41 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 208 135 $ Poids 38 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 769 $ Poids 37 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −23 969 $ | 238 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 669 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 114 $ Poids 34 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 646 $ Poids 33 % |
| 10 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 601 214 $ Poids 32 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 567 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 703 557 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.