2499 Rue ISAAC-JOGUES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 471 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657560672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
75017657560672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 887 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 559 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 888 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 554 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 189 $ Poids 42 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 902 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 516 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 899 $ Poids 37 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 101 $ Poids 35 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 642 $ Poids 28 % |
| 8 | 567, 111e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 907 m · Vendu 399 000 $ (3 559 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 517 157 $ Poids 28 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 326 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 576 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 697 106 $ Poids 25 % |
| 12 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 352 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.