267-271 Rue IMPASSE DES PALISSADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 399,2 m² · constr. 2021 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 600 $
Rôle antérieur 1 009 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657561315900010267
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
897 400 $
Rôle antérieur
1 009 900 $
ID provincial
75017657561315900010267
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +220 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 462 770 $ Poids 8 % |
| 2 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 056 739 $ Poids 6 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 550 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +223 117 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 341 858 $ Poids 4 % |
| 5 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 952 084 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −12 631 $ | 1 115 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 305 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 369, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 117 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 757 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 467 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.