282 Rue IMPASSE DES PALISSADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 125,6 m² · constr. 2022 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657561315900010282
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017657561315900010282
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 450 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 516 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 471 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +14 196 $ | 161 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 411 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +22 892 $ | 293 901 $ Poids 53 % |
| 5 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 674 586 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 686 $ Poids 51 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 580 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 573 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 627 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 748 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 2559, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 305 m · Vendu 258 738 $ (2 018 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 318 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 730 255 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.