152 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 83 m² · constr. 1995 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75017657570617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 394 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 625 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 466 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 510 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 498 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 545 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 833 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 444 367 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 804 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 500 121 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 599 005 $ Poids 44 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 083 $ Poids 44 % |
| 10 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 445 812 $ Poids 43 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 926 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 460 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 596 881 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.