232 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 88 m² · constr. 2002 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
75017657570832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 318 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 637 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 908 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 996 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 614 104 $ Poids 44 % |
| 6 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 625 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 928 $ Poids 38 % |
| 9 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 966 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 473 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 726 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 467 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.