160 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 116,6 m² · constr. 1993 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657570988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017657570988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 921 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 082 $ Poids 48 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 420 325 $ Poids 48 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 941 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 485 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 552 $ Poids 45 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 136 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 707 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 274 457 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 979 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 568 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 188 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.