112 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 427 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657571588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75017657571588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 319 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 522 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 494 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 627 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 351 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 631 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 624 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 564 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 495 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 764 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 270 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.