104 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 76,7 m² · constr. 2005 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657571644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75017657571644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 148 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 617 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 377 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 219 860 $ Poids 53 % |
| 4 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 695 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 472 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 493 353 $ Poids 50 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 506 $ Poids 49 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 400 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 883 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 449 151 $ Poids 46 % |
| 10 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 866 $ Poids 44 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 506 059 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 694 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.