118 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 201,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 748 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657572631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
75017657572631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 552 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 705 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 670 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 224 287 $ Poids 51 % |
| 3 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 713 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +18 491 $ | 379 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 849 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 443 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 998 633 $ Poids 36 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 574 475 $ Poids 33 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 931 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 659 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 568 821 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 580 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 725 969 $ Poids 25 % |
| 12 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 601 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.