124 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 147,9 m² · constr. 2005 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 489 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657572972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
75017657572972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 322 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 661 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 729 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 507 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 166 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 709 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 644 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 835 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 680 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 194 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 412 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 518 515 $ Poids 59 % |
| 9 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 645 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 697 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 733 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +18 491 $ | 330 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 607 556 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 855 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −4 484 $ | 236 818 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.