244 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017657580215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 598 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +23 843 $ | 479 380 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 524 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 006 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 866 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 142 $ Poids 49 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 544 $ Poids 47 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 992 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 724 $ Poids 45 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 147 $ Poids 41 % |
| 8 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 938 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 631 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 689 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 618 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 095 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 591 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 090 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.