233-235 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017657580261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 142 $ Poids 58 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 964 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 121 $ Poids 47 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 996 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 623 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 955 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 900 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 637 949 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 511 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 612 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 554 202 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 137 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.