168 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75017657580348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 698 $ Poids 71 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 925 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 486 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 631 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 500 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 419 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 950 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 485 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 983 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 453 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 987 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 531 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 462 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 736 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 274 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 567 472 $ Poids 38 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 286 690 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.