256 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 63,2 m² · constr. 2003 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75017657580666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 450 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 698 520 $ Poids 50 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 322 $ Poids 40 % |
| 4 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 536 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 115 $ Poids 34 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 408 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 946 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 019 $ Poids 27 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 927 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 319 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 949 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 984 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 585 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 168 954 $ Poids 13 % |
| 11 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 965 $ Poids 11 % |
| 12 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 758 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.