260 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 75,4 m² · constr. 2004 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
75017657580816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 541 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 608 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +23 843 $ | 467 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 489 772 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 785 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 949 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 614 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 499 507 $ Poids 40 % |
| 9 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 433 $ Poids 36 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 952 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 572 948 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +180 099 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 849 013 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.