101 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 80 m² · constr. 2002 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657580962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75017657580962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 508 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 987 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 451 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 977 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 913 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 625 616 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 655 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 611 076 $ Poids 37 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 310 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 590 730 $ Poids 33 % |
| 9 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 916 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 582 961 $ Poids 27 % |
| 12 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 907 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 348 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.