105 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
75017657581165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 274 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 527 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 494 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 633 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 540 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 629 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 995 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 487 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 776 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 273 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 789 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 699 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.