117 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
75017657581238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 365 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 479 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 467 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 155 333 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 116 $ Poids 64 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 704 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 374 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 602 702 $ Poids 62 % |
| 6 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 353 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 621 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 388 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 280 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 629 764 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 540 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 661 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 730 682 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.