121 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 155,6 m² · constr. 2004 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
75017657581437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 638 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +13 226 $ | 197 629 $ Poids 74 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 462 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 169 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 710 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 336 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 567 129 $ Poids 61 % |
| 6 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 612 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 710 109 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 532 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 628 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 800 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 241 380 $ Poids 49 % |
| 10 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 519 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 361 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 682 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −13 763 $ | 210 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.