123-125 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
75017657581607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 221 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 205 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 389 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 534 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 970 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 646 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 715 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 478 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 453 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 222 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 406 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 497 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 455 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.