129 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75017657581817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 284 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 543 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 656 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 534 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 544 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 652 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 343 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 448 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 646 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 585 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 502 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 513 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 751 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.