181 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75017657581864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 311 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 428 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 521 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 628 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 981 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 481 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 448 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 495 449 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 622 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 775 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 461 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 813 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 271 090 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.