Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 100 $
Autre · terrain 5 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657581901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 505 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 2430, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 547 m · Vendu 333 500 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 418 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 606 $ Poids 60 % |
| 4 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 595 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 742 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 756 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 2460-2466, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 478 m · Vendu 750 000 $ (2 741 $/m²) 273,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 688 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 224-226, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.