133 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 69,7 m² · constr. 2005 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657581997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
75017657581997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 215 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 696 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 217 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 428 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 430 305 $ Poids 40 % |
| 6 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 847 $ Poids 39 % |
| 7 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 841 $ Poids 38 % |
| 8 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +109 786 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 778 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 481 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 211 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 865 $/m²) 68,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.