Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 500 $
Autre · terrain 2 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657582110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 291 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 301 m · Vendu 405 000 $ (7 656 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 319 m · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 364 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 2535, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 418 m · Vendu 298 000 $ (3 333 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 488 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 450 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 2430, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 620 m · Vendu 333 500 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 622 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.