128 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
75017657582172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 341 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 518 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 555 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 622 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 231 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 620 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 939 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 268 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 205 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 419 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 627 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 874 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 831 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 268 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.