132 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 75,4 m² · constr. 2005 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017657582352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 281 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 214 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 533 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 258 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 564 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 698 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 620 $ Poids 55 % |
| 7 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 959 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 497 $ Poids 53 % |
| 9 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 484 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 218 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 928 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 521 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 782 $ Poids 47 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 770 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 469 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.