140 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 81,1 m² · constr. 2006 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75017657582742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 233 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 204 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 261 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 461 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 270 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 444 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 997 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 740 $ Poids 62 % |
| 7 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 770 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 485 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 413 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 506 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 226 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 701 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 586 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 567 366 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.