144 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 377 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657582932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75017657582932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 574 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 339 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 508 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 596 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 610 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 244 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 609 079 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 502 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 772 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 520 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 856 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 674 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 816 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.