184 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 92,6 m² · constr. 1993 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75017657590059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 500 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 564 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 412 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 643 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 726 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 624 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 465 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 478 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 796 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 244 853 $ Poids 54 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 935 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 520 173 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.