145 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 72,3 m² · constr. 2004 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75017657590243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 986 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 997 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 918 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 922 $ Poids 43 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 574 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +141 859 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 810 773 $ Poids 33 % |
| 6 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 922 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 562 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 923 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 335 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 974 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 621 030 $ Poids 26 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 991 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 524 698 $ Poids 18 % |
| 11 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 450 $ Poids 17 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 069 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.