278 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
75017657590447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 624 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +23 843 $ | 487 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 371 $ Poids 54 % |
| 4 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 564 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 511 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 702 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 628 353 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 977 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 477 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 954 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 517 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 890 $ Poids 42 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 988 $ Poids 37 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.