282 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 74,1 m² · constr. 2005 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75017657590607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 571 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 058 $ Poids 55 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 442 151 $ Poids 48 % |
| 4 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 629 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 466 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 967 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 992 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 486 192 $ Poids 38 % |
| 8 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 498 205 $ Poids 34 % |
| 10 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 972 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +164 062 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 832 977 $ Poids 28 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 199 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.