290 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657590938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75017657590938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 930 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 511 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 521 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 421 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 947 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 852 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 285 386 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 713 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 917 $ Poids 46 % |
| 9 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 964 $ Poids 44 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 976 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 509 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 299 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 539 145 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.