141 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 81,5 m² · constr. 2005 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017657591308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 235 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 220 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 730 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 484 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 412 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 508 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 225 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 667 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 581 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 565 660 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 506 573 $ Poids 47 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 574 861 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.