193 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 82,9 m² · constr. 1995 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
75017657591405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 699 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 466 561 $ Poids 66 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 394 020 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 551 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 562 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 540 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 492 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 217 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 637 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 498 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 510 429 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 546 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 598 673 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 444 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 993 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 499 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.