149 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 73,3 m² · constr. 2006 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75017657591609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 228 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 455 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 680 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 651 $ Poids 51 % |
| 5 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 515 137 $ Poids 46 % |
| 7 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 534 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 216 763 $ Poids 43 % |
| 8 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 442 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 741 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 466 623 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.