201 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657591795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75017657591795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 593 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 605 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 604 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 710 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 517 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 786 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 132 $ Poids 53 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 890 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 262 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 480 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 036 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 273 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.