148 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75017657592073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 256 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 274 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 777 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 493 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 608 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 577 079 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 270 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 582 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 344 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 481 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 530 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 229 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.